マンションリフォームのすすめ

マンションリフォームのいいところとして何点か。

□最低限の断熱改修で暖かい

→これは周りを多住戸に囲まれてることにより外部に面してる壁が少ないことからきてるのと、また気密性も良いので冷暖房の逃げが少ないという点もあります。窓は内窓してあげればよいし、玄関扉がネックにはなるんだけどそこもうまく区切ってあげたら１４畳エアコン200VでLDKと個室まで暖かくすることは可能。

□戸建の改修より直すところが少なくて金額抑えられる

→上記の断熱性能もそうですが、戸建だと構造も気にしないといけなかったり、家の歪みも大きくなってたりするのでお金がマンションよりどうしても掛かります。その点マンションは躯体はしっかりしており工事もやりやすい。昨今、解体もお金が掛かるし人が動いた分だけどうしてもお金は掛かるので仕事量が抑えられるマンションは金額が読みやすくていいです。

□価格が底をついていると資産価値変わらず

→これが結構いいところなんですが、リフォームにかける費用が例えば1500万円とすると、30年住むことを考えると年換算で約60万円、月にすると５万円。（手数料やら金利やら細かいとこは丸めてひとまずざっくり考えてもらえたら）持ち家の資産価値は30年後にも同じような価格で売れると概ね考えててOKだし、そうなると30年くらいのスパンで家賃に＋５万円で快適な家に住めるという感じ。阪神間でも2000万円くらいのマンションってあるので、だいたい4000万円の資金調達ができればマンション購入とリフォームが可能になります。阪神間の高い土地を考えると・・・駅からそう遠くないマンションで自然素材の家に住めるのっていいもんだなと思います。

□戸建でなくても自然素材で質の高いものに包まれた暮らしができる

→なんとなくマンションって自然素材を使いにくいように思われてますが、いろいろ設計の工夫でクリアができます。建築家の事例だと工事費だけで2000万円超えるようなものをちらほら見ますが、そこまでお金かけなくてもこれくらいの質にはできますよ・・・とは思ったり。そんな事例をWORKSに増やしておいたのでまた見てもらえたらと思います。以下の写真でもリンク飛べます！

３０年スパンと書きましたが、なんとなく老後を見据えた暮らしに合ってると思います。家は居心地よくあってほしいですからねえ・・・いい家、ひとつひとつできればばと思いますねえ。