- [ 1. お問い合わせ ]
メールか電話にてお願い致します。
080-3764-5396
info@morimoto-architect.com
- [ 2. ご相談 ]
まずは気軽にお話を伺い家づくりに関しての不安や疑問をお聞かせください。
予算や期間等特に決まってなくても結構です。
気になる土地や中古物件がありましたら同行して見に行くことも可能です。
※具体的な設計に取り掛かるまでの設計は無料としています。
- [ 3. ご提案 ]
お話させていただいた内容をもとに敷地調査、各種法令確認を行います。（中古物件は躯体調査）
その後、図面、模型、パースなどを作成し初回提案をさせていただきます。
※ご提案費用として5万円発生します。
- [ 4. 設計契約 ]
提案を気に入っていただきご依頼頂けるようでしたら設計監理業務委託契約を交わします。
※設計費の15％支払いいただいてます。（契約時）
- [ 5. 基本設計 ]
プラン、素材、窓、設備機器等の家の仕様をすべて打合せしていきます。基本設計時に家の概要が決まります。
ペースにより変動しますが2週に1回の打合せを計5回程度は行います。（中古物件は3回程度）
※設計費の15％支払いいただいてます。（基本設計完了時）
- [ 6. 実施設計 ]
基本設計後の実施設計は設計事務所特有の設計期間です。この期間は打ち合わせはほぼしませんが見積もりを取るための図面をつくるため1ヶ月程度時間がかかります。
※設計費の20％支払いいただいてます。（実施設計完了時）
- [ 7. 工事見積 ]
見積もりは技術力、実績等信頼できる工務店に依頼します。
見積もり内容を確認いただき、必要に応じ減額調整を行います。
予算が確定しましたら工事業者と設計契約を結んでいただきます。
※設計費の20％支払いいただいてます。（工事着工時）
- [ 8. 工事監理 ]
お客様の代理として図面通りに工事がされているか確認します。
週に1度打合せを行い現場にてチェックを行います。
お客様にも現場に来ていただきサンプルなど実物を確認いただき進めます。
- [ 9. 竣工 ]
確認申請機関の検査を受け、完了済証を受領します。（中古物件は申請等は無し）
受領後、工事業者により最後の手直しを経て完成、引き渡しです。
引き渡し1年後には定期点検を行い、不具合の調整をさせていただきます。
※設計費の残金30％支払いいただいてます。（竣工時）
ご相談いただいてから完成まで12カ月程度かかるとお考えください。（リフォームは6ヶ月程度）
完成後も長い付き合いとなるため信頼関係が重要となります。工務店、ハウスメーカー、設計事務所などいろいろ話を聞きご自身に合った設計の進め方をしてくれるところを探されるのがよいかと思います。多数ある選択肢の中で候補に入れていただき当事務所で家づくりの手伝いができたら幸いです。
設計監理料は総工事費の10％前後としています。（リフォームは13％）
最低料金として一戸建ての住宅は200万円としています。例えば、2500万円の住宅でしたら2500万円×10％で250万円としています。別途料金として確認申請費、地盤調査費、遠方は交通量がかかります。
